A NATUREZA
ESPERA POR VOCÊ
Respire fundo. Você chegou no seu lugar!
Ar puro, tranquilidade, experiências infinitas com o ambiente natural, sustentabilidade em essência: esse é o resumo do que você irá vivenciar no Bosque Das Mangueiras.
Sítios rurais a partir de 20 mil m² disponíveis para você construir uma vida saudável, com o bem-estar tão sonhado para ser o seu lar com as pessoas que você ama.
Ao lado de Itaipava e
próximo à BR-040
O BOSQUE DAS MANGUEIRAS
Trata-se de um empreendimento composto de áreas rurais, de grande valor natural, tem muitas histórias para contar.
Formado pela beleza e clima ameno da Serra de Petrópolis, foi idealizado por Fernando Chacel (1931 / 2011), um dos mais importantes paisagistas brasileiros.
As belezas da Mata Atlântica conquistaram o paisagista, que ali idealizou o sonho da moradia perfeita, onde o relacionamento entre o ser humano e a natureza fosse possível a partir da contemplação e convivência de um espaço raro e tranquilo, longe da agitação das grandes cidades.
Um lindo bosque, ar puro, pés na grama, frutos direto das árvores, fauna e flora exuberante, qualidade de vida em um ambiente inestimável; conseguiu imaginar o seu lugar?
Além de experiências incríveis do contato com a natureza, o Bosque Das Mangueiras é considerado um bem precioso por possuir genuinamente um dos biomas mais ricos do planeta, formado por uma fonte inesgotável de recursos.
NO BOSQUE DAS MANGUEIRAS VOCÊ ENCONTRA:
foto do empreendimento
foto do empreendimento
Situado em Petrópolis, uma cidade reconhecida pelo seu clima ameno, exuberantes belezas naturais e sua importância histórica, o empreendimento comtempla a cidade Imperial.
Localizado a menos de 3km da BR-040 e a 90 km do Rio de Janeiro, o Bosque Das Mangueiras fica no bairro de Pedro do Rio, apenas a poucos minutos do centro gastronômico, lazer e ecoturismo de Itaipava.
A cidade de Petrópolis conta com uma ampla infraestrutura local formada por uma abrangente área comercial, hospitais de referência, escolas conceituadas e fácil locomoção, você terá mais qualidade de vida.
LOCALIZAÇÃO
Principais distâncias :
BR-040
Itaipava Petrópolis
Rio de Janeiro
Três Rios
Juiz de Fora Belo Horizonte
3 KM
10 KM
30 KM
90 KM
40 KM
95 KM
350 KM
PRIVILÉGIO É ESTAR AQUI
Invista no estilo de vida sustentável, com a possibilidade de viver rodeado pela esplêndida Mata Atlântica que cerca o local. Investir no Bosque Das Mangueiras é investir na sua segurança, no seu bem-estar e na sua qualidade de vida.
foto do empreendimento
INVISTA EM VIVER BEM
A área possui aproximadamente 800 mil m², sendo formada por 21 lotes, com mais de 20 mil m² cada, partes da inestimável Mata Atlântica.
Além de um amplo espaço, você também encontrará opções para seu lazer e sossego, como um belíssimo lago, um bosque fascinante que dá nome ao empreendimento, cocheiras, espaço para cavalos, tudo isso num parque estilo fazenda com mais de 168 mil m² (Área B1 no mapa ao lado).
lotes vendidos
lotes reservados
Solicite o envio das plantas de SITUAÇÃO GERAL e TOPOGRÁFICA em DWG no formulário no final da página
QUALIDADE DE VIDA E
SUSTENTABILIDADE
O que você pode fazer em uma área de 20, 30 mil m²? As opções são infinitas, basta alinhar preferências pessoais, criatividade e auxílio de profissionais especializados.
O Bosque das Mangueiras tem o espaço ideal para você construir o seu sonho, baseado no conceito sugerido no projeto de vida sustentável. Indicamos consultores altamente qualificados, prontos para lhe atender e entender o seu projeto, para que sua família tenha a casa que sempre desejou e uma vida de bem-estar.
Em parceria com empresas e profissionais que são referência nos segmentos de agroecologia, como a AGROSUISSE, liderada pelo renomado consultor internacional em agroecologia e agricultura orgânica, Fábio Ramos, e arquitetura sustentável, como a LAER ENGENHARIA, disponibilizaremos toda orientação, indicando as ações mais adequadas para preservar e utilizar o espaço de maneira sustentável, sem deixar de agregar seu design e charme pessoal.
A contratação de quaisquer empresas e profissionais aqui indicados é opcional e de exclusiva responsabilidade do comprador.
ESTUDO DE RESIDÊNCIA
Desenvolvido pela empresa de São Paulo, 3x4 Arquitetura, dos arquitetos Everton Sentinello e Pamela Alecrim, o estudo de residência do lote 15 apresentou o potencial do terreno baseado no conceito sustentável.
Veja aqui mais detalhes do projeto e solicite um estudo para o seu futuro lote no Bosque das Mangueiras.
ARQUITETURA
SUSTENTÁVEL
Ana Lucia Coelho Cavalcanti
Você sabe o que é uma casa sustentável? Muito mais do que um estilo, a casa sustentável é uma moradia construída com materiais que estão em sintonia com a natureza e que tem como objetivo promover uma relação mais saudável de seus habitantes com o meio ambiente
Este é o conceito que guia o Bosque das Mangueiras e serve de inspiração para os futuros moradores.
Para apoiar você neste empreendimento, a Laer tem como parceiros alguns dos mais renomados arquitetos do país. Eles poderão ajudar você a viabilizar seu projeto, permitindo que sua ideia saia do papel e ganhe vida em um espaço privilegiado na Região Serrana.
@ChicôGouvêa
@OlharoBrasil
AGROECOLOGIA NO SEU DIA A DIA
A agroecologia já é uma tendência mundial, por apontar caminhos que unem a consciência ecológica com a eficácia dos recursos oferecidos pelo ambiente.
Através da parceria com a Agrosuisse, empresa com mais de 35 anos de experiência no setor, os futuros moradores terão a opção de desenvolver, caso optem pela contratação, projetos que se enquadrem no que há de mais contemporâneo neste segmento.
Pensar a área externa do empreendimento em como um espaço agradável, com diferentes utilizações e até transformá-lo em um local rentável é a missão do renomado consultor em agroecologia e agricultura orgânica, Fábio Ramos, que lidera a empresa e já viabilizou projetos que atualmente são exemplos deste segmento, como o Sítio do Moinho, a Fazenda Bananal e o Vale das Palmeiras, do ator Marcos Palmeira.
Fabio Ramos
Conheça os Projetos Modelos
- Sítio do Moinho
- Fazenda Bananal
- Vale das Palmeiras
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Como faço para solicitar as plantas dos lotes e quais são os tipos disponíveis?Para solicitar plantas de SITUAÇÃO GERAL e TOPOGRÁFICA basta preencher o formulário no rodapé do site fazendo o pedido
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A Associação de Moradores já está constituída. Já é possível solicitar o estatuto desta entidade?Sim. A Associação de Moradores do Bosque das Mangueiras já está constituída. Você pode solicitar o estatuto da associação no formulário do rodapé do site (abaixo)
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Existe um memorial de entrega do empreendimento?O Bosque das Mangueiras tem oito proprietários de lotes individuais (Lotes 6 - 7 - 10 - 11 - 15 - 17 - 18 - 21) há mais de 20 anos. Sete dos oito proprietários acima, detém a propriedade dos demais lotes ( 1 - 2 - 3 - 4 - 5 - 8 - 9 - 12 - 13 - 14 - 16 - 19 - Áreas A e C) Estes sete proprietários estão entregando toda a área com rede de energia elétrica, água (Águas do Imperador - Nascente - Poço Artesiano) e arruamento já feito. Além de outras benfeitorias como viabilidade técnica de internet fibra ótica de 200 mb na sede administrativa da Associação de Moradores do Bosque das Mangueiras.
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Existe viabilidade técnica para instalação de internet no Bosque das Mangueiras? Qual operadoras de TV atendem a região?INTERNET - Já temos internet com fibra óptica com 200 MB na sede da associação instalada e operada pela empresa Opensat ( www.opensatsistemas.com ).A Opensat pode atender todos os lotes imediatamente, oferecendo velocidades de 200 a 500 MB TV - É possível contatar a SKY e OI. A NET ainda não chegou na região.
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Como faço para agendar uma visita?Oferecemos três canais de agendamento. Escolha a maneira que mais lhe agrada. - Através dos telefones/whatsapp 24 99295-3751 ou 21 98144-9000 - Pelo e-mail vendas@bosquedasmangueiras.net - Formulário de cadastro no rodapé do site
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Como está a situação da rede elétrica no empreendimento? Os lotes já estão prontos para receber energia elétrica?A concessionária em Petrópolis é a ENEL com sede em Niterói (RJ). O Bosque das Mangueiras já tem eletricidade até a casa-sede. Entramos com os primeiros pedidos de ligação de lotes em 17/08/2021. O prazo previsto pela empresa é de até 120 dias. Para o período de obras, recomendamos o uso de geradores a diesel, gasolina ou gás Pode-se avaliar uma extensão do transformador existente próximo à casa sede.
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Como será feito o abastecimento hídrico do empreendimento?A concessionária petropolitana Águas do Imperador já instalou o hidrômetro na nossa área A e de lá, a água potável, será distribuída para os lotes. Além da Águas do Imperador, temos uma nascente que abastecerá o lago e um poço artesiano, já em funcionamento, que abastece a casa-sede da Associação de Moradores.
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Há um planejamento de segurança para a Associação ou cada proprietário terá que montar o seu esquema de segurança privada?No orçamento da associação já está previsto valor para segurança 24 horas. A Associação de Moradores do Bosque das Mangueiras, já tem uma proposta da empresa OpenSat para implantação de sistema de monitoramento e interfonia, além da internet com fibra óptica já instalada.
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Quais são as áreas comuns destinadas à área de lazer no plano inicial do Bosque das Mangueiras?Além da área de reserva, a área comum conta com projeto paisagístico de Fernando Chacel e é um local propício para caminhadas. Além disso, o Bosque das Mangueiras já dispôe de cocheiras, lago e jardins. Ao lado da casa dos funcionários, na entrada da Gleba B, temos a capela de Santa Rita, projetada por Chicô Gouvêa.
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Terá iluminação à noite?Sim, terá lâmpadas instaladas nas entradas e ruas internas
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Quem são os 7 proprietários dos lotes não-individuais ?1. Ana Lucia Cavalcanti (arquiteta) 2. Denise Hermann Telles (empresária) 3. Sueli Bedran (advogada) 4. Chicô Gouvêa (arquiteto) 5. Denis Boggiss (engenheiro sócio Laer Engenharia) 6. Marcelo Evaristo ( engenheiro, sócio Laer Engenharia) 7. Paulo Magalhães (arquiteto, sócio Laer Engenharia)
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Posso pedir limpeza adicional de um lote?Nosso objetivo é preservar ao máximo a mata, mesmo aquela em que é permitida sua limpeza. Se você tiver interesse num determinado lote, podemos abrir espaços e marcar retorno sem compromisso, bastando preencher o formulário do site abaixo.
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Documentação do terreno está em ordem e tudo legalizado?Sim, a documentação do imóvel e dos proprietários está em ordem, assim como o registro nos órgão ambientais (veja obs no final do nosso site). Toda a documentação está centralizada no cartório do 10o. ofício Itaipava. Para qualquer documento necessário, basta solicitar ao nosso coordenador comercial, sr. Fabrício Junqueira, através do formulário que se encontra no rodapé do site.
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O que posso construir nestes lotes de ZPE (Zona de Proteção Especial)?Duas residências, sendo que os parâmetros de construção para terrenos com área mínima de 20 mil metros quadrados são: a) Taxa de ocupação (projeção das construções no terreno) – 5% da área total do lote b) Gabarito – Dois pavimentos c) Índice de aproveitamento – 0,1 (10% da área do terreno, somados os dois pavimentos) Nota : A projeção total de todas as construções em um terreno de 20.000m² deve ser, no máximo, de 1.000m². Se forem construções em dois pavimentos a área total construída poderá chegar a 2.000m², somadas todas as edificações no mesmo lote.
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Há algum empecilho para conseguir o habite-se?Não, no que se refere à Associação e sua infraestrutura. Obviamente o projeto das edificações terão de obedecer às normas da prefeitura.
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Qual valor da contribuição mensal da Associação, o que engloba e quando ele passa a vigorar?"Atualmente está em cerca de R$ 800,00 e engloba, entre outros, 4 funcionários, manutenção e conservação. A taxa de associação passa a vigorar a partir da escritura definitiva.
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Como faço a reserva de um lote?Por 24 horas, você pode reservar um lote sem compromisso, bastando preencher o formulário abaixo no site
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Qual o horário de visita?De segunda à domingo - das 07h às 17h
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Como chegar ao Bosque das Mangueiras?Vá até a Estrada União e Indústria e siga até o número 22179 (2,5 km depois da ponte de Pedro do Rio, em direção à Posse). O acesso à entrada da servidão está em frente. As orientações decritivas estão no item localização deste site. Ali é possível baixar o roteiro detalhado de acesso ao local.
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Que roupa devo usar para visitar o Bosque das Mangueiras?Nossa dica é que você venha com roupas leves, preferencialmente tênis e calça comprida, principalmente se você estiver com diposição para conhecer algumas das belas trilhas que temos por aqui. Se topar encarar os caminhos mais puxados e íngremes, vale também trazer um sticker (aqueles bastões para caminhadas) e claro... não se esqueça do boné, protetor solar e gás para manter o ritmo do passeio
